Het afgelopen kwartaal heeft Auréus maar liefst drie interessante vastgoedproposities onder de aandacht van haar klanten kunnen brengen. REALIANCE kwam met het in Atlanta gelegen project Landing Square, waarmee de succesvolle samenwerking met de lokale partner ICG een verdere uitbreiding kent. Dit project biedt een goed direct rendement met daarnaast nog een mooi zicht op een uitstekend indirect rendement door het ‘add-value’ potentieel. Met het Zorgwoningenfonds 3 van Holland Immo Group zagen we een mooie opportuniteit in het Nederlandse zorgvastgoed. Daar waar we iets minder enthousiast waren over Zorgwoningenfonds 1 (voornamelijk door twijfels over de verkoopbaarheid van het exclusievere vastgoed bij een exit), zien we bij het fonds 3, net als bij fonds 2, courante appartementencomplexen die eventueel ook zonder extramurale zorgcomponent een goed huurpotentieel hebben. De ligging net boven Amsterdam is ook zeer goed. Dat verhoogt de kans op een succesvolle exit. CAPITALISERS tot slot is een nieuwe ‘oude’ bekende. Oprichtster Maud Goesten kennen we als voormalig CIO van Holland Immo Group en was ze onder meer verantwoordelijk voor het exclusieve Auréus project De Lodewijk. Met de prachtige off-market portefeuille CASA I The Hague met verhuurde woningen in het centrum van Den Haag, biedt CAPITALISERS hier een waardevolle aanvulling voor klanten die een gespreide vastgoedportefeuille willen opbouwen. Ook hier is sprake van een direct rendement en een ambitieus doch realistisch onderbouwd indirect rendement.

Verder hebben we het belang in het Capiva Plus Fund in onze beheerportefeuilles conform verwachtingen verder uitgebreid. Juist in deze tijden met zeer lage rente en dus weinig obligatiepotentieel, voegt dit fonds qua diversiteit, correlatie en stabiliteit meerwaarde toe in de portefeuilles. In de vorige nieuwsbrief heeft u hierover al meer gelezen.